[매매/임대]
★요양병원, 학원, 종교시설 추천★
전주시 삼천동 효천지구 배후상권 6층빌딩
(문의 010-5712-9748)
안녕하세요
리맥스 더찬TV 입니다^^
오늘은 전주시 삼천동
효천지구를 배후상권으로 둔
(약 4400세대)
요양병원이나 학원, 종교단체 등
직접 운영하시는 것을
추천드리는 6층 빌딩을
소개해 드리겠습니다.
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요양병원, 학원 추천 효천지구 배후
삼천동 6층 건물 유튜브 영상 참고^-^
부동산 현황 ; 자산 개요
▣ 공인중개사법 시행령 제17조의2 (중개대상물의 표시광고) 제2항에 따른 명시사항
[자산 현황]
▣ 소재지 : 전주시 완산구 삼천동2가
▣ 면적 : 대지면적 538.6㎡ (162.93), 건축면적 320.91㎡ (97.07) , 연면적 2,285.97㎡ (691.51)
▣ 예상매매가격 : 매매 57억 / 임대(2,3층)
▣ 공시지가 : 2,088,000원/㎡ (6,902,479원/평)
▣ 주용도 : 제1,2종 근린생활시설
▣ 거래형태 : 매매 / 임대
(2, 3층 계약면적 317.95㎡ (96.17) 전용면적 246.36㎡ (74.52) (전용률 77%))
▣ 승인일자 : 2019.12.23
▣ 방향 : 남동향(주된 출입구 기준)
▣ 총 층수 : 지하 1층, 지상 6층
▣ 건축구조 : 철근콘크리트
▣ 건폐율/용적률 : 59.58% / 337.5 %
▣ 토지이용계획 : 준주거지역, 지구단위계획구역
▣ 기타사항 : 효천지구 배후(약 4,400 세대) 병원, 학원 운영 추천.
전력 25kw 이하. 29베드 요양병원 추천. 기보증금 1.7억 / 월1130만원
리맥스 더찬TV
부동산 사진
건물 앞면 도로접함, 효천지구 아파트 배후
건물 뒷편
건물 내부
(공실 2층, 3층)
입지 분석
효천지구 약 4,400세대를
배후로 끼고 있으며
학군이 좋은 곳에 위치합니다.
(아파트 학원가)
전주효천 대방 노블랜드 에코파크 아파트 (1,370세대)
전주효천 리버클래스 아파트 (818세대)
전주효천 우미린 더퍼스트 아파트 (1120세대)
전주효천 우미린 더프레스티지 아파트 (1128세대)
반경 2km 내에
한방병원, 여성병원,
정형외과, 소아청소년과 등이 위치하며
요양병원은 없어 특히 추천드리며
젊은이나 여성 대상으로 특화된
요양병원도 만실 예상되는 입지입니다.
그 외에도 학원, 종교 단체 등
적합한 건물입니다.
대지 현황 ; 토지 분석
지목 : 대
준주거지역에 위치하며
공시지가 2,088,000원/㎡ 입니다.
전주시 삼천동 2가 6층 빌딩 ; 부동산 간략 리포트
주변 거래 사례 ; 평 단가 (실거래)
2020년 1월 1층 상가 평단가 2700만원
2020년 2월 1층 상가 평단가 1594.9만원
2021년 11월 1층 상가 평단가 2425.91만원
2025년 2월
현 건물 토지면적당 매매가 3,499만원
(건물면적당 824만원)
아래 내용부터는
요양병원에 대해
알아보겠습니다.
요양병원 추천 건물
요양병원이란?
요양병원은 주로 병원을 퇴원하고
장기적인 치료와 재활이 필요한
환자를 대상으로 운영되는 기관입니다.
요양병원마다 다른 수준의
서비스를 제공하기 때문에
적절한 병원을 선택하는 것이
환자의 입장에서는 중요합니다.
환자의 건강 상태, 요구 사항, 치료 프로그램 등
질적인 차이에 따라 선택의 폭이 달라집니다.
적절한 요양병원을 선택해야
환자의 회복에 도움이 되고
상태가 빠르게 회복이 되어
가족들에게도 부담이 덜 가도록 하는것이
최종 목적입니다.
요양병원 선택시 고려사항?
1. 병원의 위치
가족이 자주 방문할 수 있는
위치가 좋습니다.
2. 병원 시설과 환경
병원의 시설이 청결하고
안전해야 환자의 회복에
긍정적인 영향을 줍니다.
3. 병원 의료진의 전문성
의료진의 경력과 자격증 등
전문성이 환자의 치료에
결정적인 역할을 합니다.
4. 병원 치료 프로그램의 다양성
요양병원마다 제공하는 치료
프로그램이 각각 다릅니다.
환자 개인 맞춤형으로 이루어지는
치료 프로그램이 적당합니다.
다양한 재활 프로그램이
제공되어야 환자의 선택폭도
넓어 집니다.
5. 요양 병원 가격 및 보험 적용
요양 병원의 입소 비용은 정말 중요합니다.
병원마다 가격은 다를 수 있지만
합리적인 가격이 형성되어야 합니다.
보험이 적용되는지 여부도
중요합니다.
요양병원 개설을 위한 자격 조건?
요양 병원 개설 자격 요건을 가진 이는
의사와 한의사 입니다.
(의료법 제33조 제2항)
일명 '사무장병원'으로 불리는
비의료인의 의료기관 개설은
법으로 금지하고 있습니다.
의료기관 개설 절차 및 필요서류?
의료기관 개설 절차
의원급 의료기관의 개설신고와
병원급 의료기관의 개설허가로
구분됩니다.
요양병원은 병원급 의료기관으로
'개설허가'를 받아야 합니다.
병원급 의료기관의 주무관청은
관할 시도지사 입니다.
관할 시도지사에게
보건의료자원 통합신고포털 또는
서면으로
의료기관 개설허가신청서와 구비서류를
제출해야 합니다.
(의료법 시행규칙 제25조 제1항, 제27조 제1항, 제30조의2)
의료기관 개설절차 필요서류
1. 개설허가 신청서
2-1. 개설하려는 자가 법인인 경우 :
법인 설립 허가증 사본 (정관 사본 및 사업계획서 사본)
2-2. 개설하려는 자가 의료인인 경우 :
사업계획서 사본
3. 건물 평면도 및 구조설명서 사본 1부
4. 의료인 등 근무인원에 대한 확인이 필요한 경우 : 면허(자격)증 사본 1부
출처 입력
요양병원 인테리어 시설 기준?
요양병원을 건축하거나,
인테리어를 할때 설치해야 하는 공간은
아래와 같습니다.
1. 입원실 (입원환자 30명 이상 수용)
2. 의무기록실
3. 소독시설
4. 자가발전시설
5. 급식시설 (외부 용역업체에 맡기는 경우는 필요없음)
6. 세탁물 처리시설 (위탁시 필요없음)
7. 적출물 처리시설 (위탁시 필요없음)
요양병원 입원실 시설 기준
1. 3층 이상 또는 건축법 제2조 제1항 제5호에 따른 지하층에는 설치할 수 없음
(다만, 건축법 시행령 제56조에 따른 내화구조인 경우 3층 이상에 설치 가능)
2.입원실 면적 (벽, 기둥, 화장실 면적 제외)은 환자 1명 수용하는 곳의 경우 10㎡ 이상
3. 환자 2명 수용하는 곳의 경우 환자 1명에 대하여 6.3 ㎡ 이상
4. 입원실에 설치하는 병상 수는 최대 6병상
(병상 간 이격거리는 최소 1.5m 이상)
5. 입원실에는 손씻기 시설 및 환기시설 설치
요양병원 추천 건물이라
개설 절차나 시설 기준 등에 대해서도
알아보았습니다^^
참고하시어
건물 매각에 도움되시길 바랍니다.
감사합니다.
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출처 입력
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